現在、福岡市で市営・県営住宅から退去を考えてる方へ、退去の際に知っておいた方が良いこと、効率の良い退去ができるようアドバイスさせていただきます。
市営住宅・県営住宅の退去は元の状態に戻さなければなりません。そこで全て自分でやろうとすると事故につながることもあるので、専門の業者に依頼することも考えてみましょう。
例えば浴槽、風呂釜、給湯器などはガス屋さんへ依頼をしましょう。エアコンなどの取り外し、トイレの便器やウォシュレットなどの取り外しが必要な場合も専門業者に相談してみるのも一つです。
市営住宅や県営住宅は、民間のアパートなどの退去とは少し変わってきますので、ぜひご参考ください。
退去を決めた時やるべきこと
まず、退去が決まった時にはすぐ「福岡市住宅供給公社」に連絡し退去する旨を伝えてください。30日前までに連絡をしましょう。
福岡市住宅供給公社
電話：092−271−2561
連絡が済めば、次は入居時の状態に戻すという作業を行っていきます。元に戻すのですが、ほとんどの方は、元の状態を忘れてしまっている方が多いです。忘れてしまったという方はまずメモを取りましょう。例えば、「浴槽は元々あったものか」「カーテンレールはついていたか」など、メモを残しておき、後から市や管理協会などに確認出来るように準備をしましょう。
ライフライン利用停止の手続き
水道、電気、ガスなど契約しているライフラインの利用停止の手続きを忘れずに行いましょう。時期によっては混み合うことも考えられるので、退去が決まっている方は早めの連絡をおすすめします。
後から付けたものすべて取り外す
生活していく中で暮らしやすいよう工夫し、押しピンや釘、フック、すだれなど後から設置した物があると思います。それらのものを全て取り外す必要があります。これらがいちばん大変な作業になってくるかもしれません。壁やガラスに張ったシールなどもきれいに剥がさなければなりません。今ではシールをきれいに剥がせるシール剥がしが置いてあります。
畳、ふすま、障子の張替え
これらの張替えは、入居期間に関わらず、必ず修繕が必要なものになります。細かく決められているものがあり、物によっては時間がかかるものもあります。市営住宅、県営住宅で退去が決まっている場合は早めに畳と障子の張替えの依頼をしておくと安心です。
また、張替え完了証明のために、領収証などと言った張り替えたことが分かるものが立会検査で必要になりますので保管しておきましょう。
清掃
必ず必要な清掃です。しかも念入りに行う必要があります。台所の流し、洗面所、排水溝、換気扇の油汚れ、見落としやすい場所もしっかり検査されます。これらを見落としてしまうと再検査になってしまいます。
取れにくい汚れなどを掃除するのにもすごく時間がかかります。早めの準備がやはり大事になってきます。
立ち会いのもと検査
全ての作業が終了し完璧な状態になったら、入居者立ち会いのもと検査を受けていただく必要があります。検査日は、「福岡市住宅供給公社」に連絡した時に日程の調節を行います。
検査時に指摘が合った修繕箇所に関しては、修繕費用を支払う必要があります。
修繕費用から入居時に支払った敷金を差し引かれ、余った分は名義人様の口座へ返金されます。不足がある場合は、お支払しなければなりません。
退去後
退去後、土日祝を除き三日以内にお部屋の鍵とその他の書類をお持ちし、明渡届等の書類に記入いただきましたら手続き完了になります。
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まとめ
現在、福岡市で市営住宅・県営住宅の退去を考えている方、余裕を持って準備に取り掛かるよう心がけましょう。手順を改めてご紹介しておきます。
- 退去する旨を連絡 「福岡市住宅供給公社」（TEL092−271−2561）30日前
- ライフライン利用停止の手続き
- 原状回復
- 清掃
- 立会検査
- 鍵返還・手続き
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一番手間なのがやはり、原状回復の部分ですね。ブログなどにも掃除の仕方などをご紹介させていただいています。こちらもご参考ください。
また、アドバイスとして市営住宅・県営住宅退去する際にあったトラブルの事例などを事前に調べておくのも良いかもしれません。
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